И Н Ф О Р М А Ц И Я
о работе Комитета по управлению имуществом города Костерево
в 2018 году
Комитет по управлению имуществом города Костерево (далее – Комитет) функционирует в целях формирования и регулирования имущественных отношений в муниципальном образовании город Костерево. В отделе работает два человека.
Комитет действует на основании Положения «О Комитете по управлению имуществом города Костерево», утвержденного решением Совета народных депутатов города Костерево от 29.04.2015 № 29/4, Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Костерево», утвержденного, решением Совета народных депутатов города Костерево от 22.07.2011 года № 31/5.
Работа Комитета осуществлялась в рамках муниципальной программы «Управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Костерево на 2018-2020 годы».
В 2018 году программа исполнена на 92 %.
Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества города Костерево в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» осуществляется по результатам аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных указанным законом.
Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров регламентирован приказом ФАС от 10.02.2010 № 67.
В 2018 году действовало 20 договоров аренды имущества.
Общая площадь нежилых помещений, переданных в аренду – 739,5 кв.м, объектов электросетевого хозяйства – 42 шт.; также в аренду были предоставлены 3 единицы автотехники.
Исполняя решение Петушинского районного суда от 14.01.2016 года по иску прокурора Петушинского района были приняты в муниципальную собственность от ООО «Костеревские ГЭС» 11 линий электропередач. Осуществлена государственная регистрация права, подготовлена независимая оценка аренды данных объектов. В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» переданы в аренду ООО «Костеревские ГЭС», что позволило увеличить доходную часть бюджета.
Перераспределение нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Костерево, ул. 40 лет Октября, д.15 позволило предоставить в аренду 55,9 кв.м автономной некоммерческой организации «Досуговый семейный центр «Калейдоскоп».
Также заключено 2 договора аренды с СМСП с предоставлением льготы по арендной плате, предусмотренной Порядком и условиями предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства объектов муниципального собственности, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденными постановлением администрации города Костерево от 06.09.2018 № 348.
Сумма средств от арендной платы за пользование муниципальным имуществом – 5358,26 тыс. рублей.
Размер арендной платы по договорам аренды, заключенным как по результатам аукционов, так и без их проведения, подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, в 2018 году применялся коэффициент перерасчета арендной платы равный 1,04.
Задача пополнения доходной части бюджета муниципального образования город Костерево за счет поступлений, получаемых от сдачи в аренду муниципального имущества решается путем реализации следующих мероприятий:
- ведение учета (реестра) договоров аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Костерево;
- контроль за полнотой и своевременностью перечисления в бюджет доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Костерево, в том числе ведение претензионно-исковой работы в отношении арендаторов-должников.
В 2016 году Арбитражным судом Владимирской области были приняты решения о взыскании задолженности по арендной плате с муниципального унитарного предприятия «Коммунальные системы» Петушинского района. Общая задолженность по 4 договорам аренды составляет 392,53 тыс. рублей. В 2017 году по ним возбуждено исполнительное производство.
В 2018 году велась переписка, а также осуществляется контакт по телефону со службой приставов о ходе исполнительного производства
Ранее возбуждено одно исполнительное производство в отношении ООО «Мосэнергосервис», задолженность по арендной плате – 152,07 тыс. руб. невозможна к взысканию (Постановление о прекращении исполинтельного производства от 14.10.2016 №21002/16/286899, утвержденное 17.01.2018 УФССП по Чувашской Республике – Чувашии, письмо о направлении от 18.01.2018 №21002/18/6471).
Решением Совета народных депутатов города Костерево от 20.12.2017 № 69/13 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации объектов муниципальной собственности муниципального образования «Город Костерево» на 2018 год и плановый период 2019-2020 годов» утвержден прогнозный план приватизации, в который был включены нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Костерево, ул. Октябрьская, д.12.
В течение 3 кварталов 2018 года обращения о продаже муниципального имущества отсутствовали.
В ноябре 2018 года поступило обращение о намерении приобрести в собственность нежилое помещение, общей площадью 156,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Костерево, ул. 40 лет Октября, д.6а.
В соответствии с решением Совета народных депутатов от 29.11.2018 № 72/14 были внесены изменения в действующий план приватизации о включении вышеуказанного объекта.
В 2018 году отсутствует поступление денежных средств в бюджет муниципального образования город Костерево от приватизации муниципального имущества.
Заявлений о реализации преимущественного права покупки арендуемого имущества в соответствии со 159-ФЗ от СМСП в отчетном году не поступало.
Утвержден перечень муниципального имущества муниципального образования город Костерево, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в 2018 году он был дополнен (нежилые помещения, расположенное по адресу: г. Костерево, ул. Октябрьская, д.12).
Также в целях улучшения качества обслуживания населения муниципального образования передано в безвозмездное пользование государственному бюджетному учреждению социального обслуживания Владимирской области «Петушинский комплексный центр социального обслуживания населения» муниципального нежилого помещения общей площадью 30,2 квадратных метра, расположенного по адресу: Владимирская область, Петушинский район, город Костерево, улица Писцова, дом 54.
Проводится работа с нанимателями муниципальных жилых помещений.
В 2018 году квитанции по соц.найму обновлены с нанесением QR кода, что позволяет производить оплату дистанционно.
Продолжилась работа по взысканию задолженности в судебном порядке (12 судебных приказов). В результате по судебным приказам получено 175 912,06 руб. Общая сумма доходов от соцнайма в 2018 году – 439 021,91 руб.
Одним из направлений работы Комитета является муниципальный жилищный контроль. За отчетный период времени было запланировано 30 проверок муниципального жилищного фонда, составлено 30 актов, из них состоялось – 11.
Ведется взаимодействие с государственной жилищной инспекцией администрации Владимирской области.
Продолжается работа по подготовке технической документации, регистрации права собственности.
Принято в муниципальную собственность как выморочное имущество – 2 объекта (г. Костерево, ул. Почтовая, д.20; ул. Ленина, д.8, кв.9).
Приняты на учет бесхозяйных недвижимых вещей Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 5 объектов (4 газопровода, 1 канализация).
Осуществлена регистрация прав 4х квартир, расположенных по адресу: г. Костерево, ул. Ленина, д.9, приобретенных по муниципальному контракту на приобретение жилых благоустроенных квартир для переселения граждан из аварийного жилищного фонда от 19.09.2018 № 11-2018.
Ведется работа с заброшенными объектами недвижимости (6 нежилых зданий, 62 жилых дома).
- устанавливаются собственники вышеуказанных объектов;
- направлены предписания об устранении нарушений, об административной ответственности;
- направлены приглашения на составление протоколов об административных правонарушениях;
- составлены протоколы (5 шт.) об административном правонарушении по ст.12 11-ОЗ.
На постоянной основе проводятся мероприятия по ограничению доступа к аварийным объектам. Устанавливаются знаки «Проход воспрещен», «Опасно для жизни», натягивается оградительная лента.
В соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 26.22.2010 № 1260 «О наделении должностных лиц органов местного самоуправления полномочиями на составление протоколов об административных правонарушениях» председатель КУИ и заместитель председателя наделены вышеуказанными полномочиями. За отчетный период было составлено 25 протоколов: из них по ст. 12 11-ОЗ (нарушение правил благоустройства) – 12; по п.2 ст.8 11-ОЗ (торговля без разрешения) – 5; по п.2 ст.11 (нарушение тишины) – 8.
Проводится консультационная работа с гражданами, юридическими лицами по вопросам оформления прав на объекты недвижимости, а также подготовка ряда документов, находящихся в нашей компетенции, необходимых для данного оформления.
Ведется предоставление отчетности и переписка с прокуратурой района, администрацией Петушинского района, Управлением Федеральной Антимонопольной службы по Владимирской области, Департаментами Администрации Владимирской области и другими органами, осуществляющими свою деятельность в сфере имущественных отношений.
За 2018 год КУИ г. Костерево подготовлено:
| распоряжений главы города | – | 34 |
| постановлений главы города | – | 46 |
| проектов решений Совета народных депутатов | – | 13 |
| приказов Комитета по основной деятельности | – | 9 |
| Приказов Комитета по личному составу | – | 34 |
| письменных ответов | – | 186 |
| выдано выписок из реестра муниципальной собственности | – | 17 |