Управление Росреестра по Владимирской области информирует о реализации на территории области проекта «Стоп-бумага»

С 29 июня 2022 года Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот при предоставлении государственных услуг Росреестра. Поступившие на учетно-регистрационные действия документы сотрудник МФЦ сканирует и направляет в Росреестр  в электронном виде. Это позволяет экономить до двух дней, затрачивемых ранее на перемещение  документов между службами.

Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Владимирской области, генеральный директор Центра технической инвентаризации Владимирской области, Илья Евгеньевич Сурков, заметил: «Процесс безбумажного документоооборота, введенный с 29.06.2022, не повлиял на качество проведения правовой экспертизы и гарантию безопасности при совершении учетно-регистрационных действий.

«Реализация проекта «Стоп-бумага» направлена на создание цифрового архива и переход на электронный документооборот как внутри ведомства, так и при межведомственном взаимодействии. Целью данного проекта является оптимизация процесса совершения учетно-регистрационных действий, а также минимизация количества хранимой на бумажных носителях информации», – отметил руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Также руководитель владимирского ведомства подчеркнул, что теперь на договоре, являющимся основанием для регистрации собственности, не будет проставляться специальная регистрационная надпись (“синий” штамп).

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

 

 

 Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о порядке уведомления контролируемых лиц о проведении контрольных (надзорных) мероприятий

К отношениям, связанным с осуществлением государственного земельного надзора, с 01.07.2021 применяются положения Федерального закона от 31.07.2020                  № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле).

Согласно положениям частей 2, 3 статьи 56 Закона о контроле все контрольные (надзорные) мероприятия делятся на контрольные (надзорные) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами (инспекционный визит, рейдовый осмотр, документарная проверка, выездная проверка) и контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).

На основании части 4 статьи 21 Закона о контроле информирование контролируемых лиц о совершаемых должностными лицами контрольного (надзорного) органа и иными уполномоченными лицами действиях и принимаемых решениях осуществляется в сроки и порядке, установленные настоящим Федеральным законом, путем размещения сведений об указанных действиях и решениях в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий, а также доведения их до контролируемых лиц посредством инфраструктуры, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, в том числе через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – единый портал) и (или) через региональный портал государственных и муниципальных услуг.

Однако в соответствии с частью 9 статьи 98 Закона о контроле до 31.12.2023 года информирование контролируемого лица о совершаемых должностными лицами контрольного (надзорного) органа и иными уполномоченными лицами действиях и принимаемых решениях, направление документов и сведений контролируемому лицу контрольным (надзорным) органом в соответствии со статьей 21 вышеуказанного закона могут осуществляться, в том числе, на бумажном носителе с использованием почтовой связи в случае невозможности информирования контролируемого лица в электронной форме либо по запросу контролируемого лица. Контрольный (надзорный) орган в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня поступления такого запроса, направляет контролируемому лицу указанные документы и (или) сведения.

В соответствии с положениями статьи 70 Закона о контроле под инспекционным визитом понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое путем взаимодействия с конкретным контролируемым лицом и (или) владельцем (пользователем) производственного объекта по месту нахождения (осуществления деятельности) контролируемого лица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений) либо объекта контроля. Инспекционный визит проводится без предварительного уведомления контролируемого лица и собственника производственного объекта.

В соответствии с положениями статьи 71 Закона о контроле под рейдовым осмотром понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое в целях оценки соблюдения обязательных требований по использованию (эксплуатации) производственных объектов, которыми владеют, пользуются или управляют несколько лиц, находящиеся на территории, на которой расположено несколько контролируемых лиц. При проведении рейдового осмотра инспекторы вправе взаимодействовать с находящимися на производственных объектах лицами. Контролируемые лица, которые владеют, пользуются или управляют производственными объектами, обязаны обеспечить в ходе рейдового осмотра беспрепятственный доступ инспекторам к производственным объектам, указанным в решении о проведении рейдового осмотра, а также во все помещения (за исключением жилых помещений). Требований об обязательном предварительном уведомлении о проведении данного вида мероприятия в Законе о контроле не содержится.

В соответствии с положениями статьи 72 Закона о контроле под документарной проверкой понимается контрольное (надзорное) мероприятие, которое проводится по месту нахождения контрольного (надзорного) органа и предметом которого являются исключительно сведения, содержащиеся в документах контролируемых лиц, устанавливающих их организационно-правовую форму, права и обязанности, а также документы, используемые при осуществлении их деятельности и связанные с исполнением ими обязательных требований и решений контрольного (надзорного) органа. Требований об обязательном предварительном уведомлении о проведении данного вида мероприятия в Законе о контроле не содержится.

В соответствии с положениями статьи 73 Закона о контроле под выездной проверкой понимается комплексное контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое посредством взаимодействия с конкретным контролируемым лицом, владеющим производственными объектами и (или) использующим их, в целях оценки соблюдения таким лицом обязательных требований, а также оценки выполнения решений контрольного (надзорного) органа. О проведении выездной проверки контролируемое лицо уведомляется путем направления копии решения о проведении выездной проверки не позднее, чем за двадцать четыре часа до ее начала в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона о контроле, если иное не предусмотрено федеральным законом о виде контроля.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Владимирской области Денис Ломтев, отметил: «Если основанием для проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия являются сведения о непосредственной угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган для принятия неотложных мер по ее предотвращению и устранению приступает к проведению внепланового контрольного (надзорного) мероприятия незамедлительно (в течение двадцати четырех часов после получения соответствующих сведений) с извещением об этом органа прокуратуры по месту нахождения объекта контроля посредством направления в день подписания решения о проведении внепланового контрольного (надзорного) мероприятия в целях согласования с прокуратурой. В этом случае уведомление контролируемого лица о проведении внепланового контрольного (надзорного) мероприятия может не проводиться».

Согласно части 7 статьи 31 Закона о контроле при проведении контрольных (надзорных) мероприятий и совершении контрольных (надзорных) действий, которые в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона должны проводиться в присутствии контролируемого лица либо его представителя, присутствие контролируемого лица либо его представителя обязательно, за исключением проведения контрольных (надзорных) мероприятий, совершения контрольных (надзорных) действий, не требующих взаимодействия с контролируемым лицом. В случаях отсутствия контролируемого лица либо его представителя, предоставления контролируемым лицом информации контрольному (надзорному) органу о невозможности присутствия при проведении контрольного (надзорного) мероприятия контрольные (надзорные) мероприятия проводятся, контрольные (надзорные) действия совершаются, если оценка соблюдения обязательных требований при проведении контрольного (надзорного) мероприятия может быть проведена без присутствия контролируемого лица, а контролируемое лицо было надлежащим образом уведомлено о проведении контрольного (надзорного) мероприятия.

Согласно частям 10, 11 статьи 65 Закона о контроле в случае, если проведение контрольного (надзорного) мероприятия оказалось невозможным в связи с отсутствием контролируемого лица по месту нахождения (осуществления деятельности), либо в связи с фактическим неосуществлением деятельности контролируемым лицом, либо в связи с иными действиями (бездействием) контролируемого лица, повлекшими невозможность проведения или завершения контрольного (надзорного) мероприятия, инспектор составляет акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусматривающего взаимодействие с контролируемым лицом, с указанием причин и информирует контролируемое лицо о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусматривающего взаимодействие с контролируемым лицом. В этом случае инспектор вправе совершить контрольные (надзорные) действия в рамках указанного контрольного (надзорного) мероприятия в любое время до завершения проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусматривающего взаимодействие с контролируемым лицом. В указанном случае уполномоченное должностное лицо контрольного (надзорного) органа вправе принять решение о проведении в отношении контролируемого лица такого же контрольного (надзорного) мероприятия без предварительного уведомления контролируемого лица и без согласования с органами прокуратуры.

Уклонение контролируемого лица от проведения контрольного (надзорного) мероприятия или воспрепятствование его проведению влечет ответственность, установленную федеральным законом.

Нарушение требования об уведомлении о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в случае, если такое уведомление является обязательным, в силу пункта 3 части 2 статьи 91 Закона о контроле является грубым нарушением требований к организации и осуществлению государственного контроля (надзора) и влечет недействительность результатов контрольного мероприятия.

Согласно статье 74 Закона о контроле под наблюдением за соблюдением обязательных требований (мониторингом безопасности) понимается сбор, анализ данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, предоставляются контролируемыми лицами в рамках исполнения обязательных требований, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети “Интернет”, иных общедоступных данных, а также данных полученных с использованием работающих в автоматическом режиме технических средств фиксации правонарушений, имеющих функции фото- и киносъемки, видеозаписи.

Согласно статье 75 Закона о контроле под выездным обследованием понимается контрольное (надзорное) мероприятие, проводимое в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля, при этом не допускается взаимодействие с контролируемым лицом.

Указанные мероприятия в виде наблюдения за соблюдением и выездного обследования проводятся без взаимодействия с контролируемым лицом и, соответственно, его предварительного уведомления о проведении такого контрольного (надзорного) мероприятия.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Во Владимирской области рассказали о государственной кадастровой оценке

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость недвижимости является официальной. Она определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения.

При определении кадастровой стоимости используются методы массовой оценки, а при невозможности их применения размер кадастровой стоимости устанавливается в рамках индивидуального расчета.

«Объективность кадастровой оценки, соблюдение принципов экономической обоснованности кадастровой стоимости затрагивают интересы граждан»,  – прокомментировала заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

В 2022 году во всех регионах России проходит государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) земельных участков, а в 2023 году будет проводиться оценка объектов капитального строительства.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «На территории Владимирской области оценка будет проводиться каждые четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости. Ранее она проводилась каждые 3-5 лет и решение об актуализации кадастровой стоимости принималось каждым регионом самостоятельно».

Во Владимирской области оценку проводит Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» (далее – Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области).

В рамках проведения ГКО 2022 года сформирован отчёт, размещенный в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра. Кроме того, с предварительными результатами ГКО можно ознакомиться на сайте Центра государственной кадастровой оценки Владимирской области.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ:

 

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

23 сентября 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В первом полугодии 2022 года за сведениями ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных на территории Владимирской области, обратилось около 37 тысяч заявителей.

Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

Она необходима при проведении сделок с недвижимостью, открытии наследства, оформления завещания и др.

При этом выписки из ЕГРН содержат различную информацию и подразделяются на те, которые предоставляются любому заинтересованному лицу, и те, что доступны ограниченному кругу лиц.

Во время горячей линии специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы:

  • как заказать и получить выписку из ЕГРН,
  • какую выписку из ЕГРН необходимо заказать в конкретной ситуации,
  • каков срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН,
  • какие документы необходимы для получения различных видов сведений ЕГРН.

На эти и другие вопросы относительно предоставления сведений из ЕГРН 23 сентября 2022 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ:

 

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

Кадастровая палата по Владимирской области разъяснила порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

В наши дни различные сферы жизнедеятельности развиваются быстро, осваиваются новые территории, в том числе увеличиваются темпы строительства.  Для любого проекта, государственного или частного, используются сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о наличии на территориях объектов недвижимости и правах на эти объекты.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон).

Закон позволяет органам местного самоуправления осуществлять мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости с целью наполнения ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях таких объектов и вовлечения их в гражданский оборот.

Кроме того, Закон способствует реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН, который Росреестр осуществляет совместно с региональными органами исполнительной власти.

«Практическая реализация Закона, с одной стороны, во многом повысит качество содержащихся в ЕГРН сведений, с другой – повысит степень защиты имущественных интересов правообладателей ранее учтенной недвижимости», прокомментировал директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

При этом правообладатель может самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации права на ранее учтённый объект недвижимости, а при необходимости – и с заявлением о внесении сведений о нём.

За первое полугодие 2022 года от жителей Владимирской области в орган регистрации прав поступило свыше двух тысяч обращений о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

К ранее учтенным относятся объекты недвижимости, технический или  государственный учет, которых осуществлен для земельных участков до 1 марта 2008 года, для объектов капитального строительства до 1 января 2013 года.

Объекты недвижимости, учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон о регистрации), также признаются ранее учтенными.

Ранее возникшие права – права, возникшие до вступления в силу Закона о регистрации, то есть до 31 января 1998 года.

Согласно действующему законодательству ранее возникшие права считаются юридически действительными.

Вместе с тем, регистрация права является необходимым условием для распоряжения недвижимостью, в том числе беспрепятственного совершения сделок: продажи, дарения, аренды и др.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При условии осуществления государственной регистрации такое право может быть оспорено только в судебном порядке».

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ:

 

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

 

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о заседании межведомственной рабочей группы

В администрации Владимирской области состоялось итоговое заседание межведомственной рабочей группы при Администрации Владимирской области на тему: «Организация работы с органами местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Промежуточные итоги реализации мероприятий, предусмотренных статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В совещании принимала участие заместитель руководителя Управления Людмила Сергеевна Ларина.

В рамках совещания Людмила Сергеевна Ларина изложила промежуточные итоги  реализации Управлением во Владимирской области мероприятий, предусмотренных статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», направленных на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества.

Людмила Ларина отметила, что территориальными органами Росреестра проведена работа по формированию перечней ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях, данные перечни были направлены в адрес уполномоченных органов, которые в силу положений указанного закона уполномочены на их обработку.

Кроме того, Управлением своевременно подготовлены и направлены в адрес администрации области проект дорожной карты и  предложения     плана-графика мероприятий на 2022-2024 по реализации уполномоченными органами положений Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон 518-ФЗ).

С целью повышения заинтересованности органов местного самоуправления в реализации полномочий, направленных на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимого имущества, заместителем руководителя Управления Лариной Л.С. предложен комплекс мероприятий, способствующих повышению эффективности исполнения положений статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в разрезе муниципальных образований Владимирской области.

Заместитель руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Людмила Ларина отметила: «Встречи с органами местного самоуправления проводятся на территории Владимирской области с начала реализации Закона № 518-ФЗ. Это обеспечивает эффективное взаимодействие органа регистрации прав и органов власти различных уровней».

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о взаимодействии с МФЦ

Управлением Росреестра по Владимирской области проводится работа по взаимодействию с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области (МФЦ).

В целях повышения качества оказания государственных услуг Росреестра в офисах МФЦ в течение первого полугодия 2022 года Управлением заключен ряд дополнительных соглашений о взаимодействии с МФЦ, а также подписано отдельное трехстороннее соглашение № 1 от 01.06.2022 (Соглашение), направленное на организацию консультирования посетителей МФЦ государственными регистраторами прав и сотрудниками Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области по вопросам предоставления государственных услуг по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

По состоянию на 01.07.2022 на территории Владимирской области функционируют 22 офиса МФЦ и 1 центр оказания услуг для бизнеса (на территории банковского учреждения), в которых организовано предоставление государственных услуг Росреестра в 137 окнах/местах приема.

Следует отметить, что консультирование в рамках Соглашения осуществляется в 17 офисах МФЦ в г. Александров, г. Вязники, г. Гороховец, г. Гусь-Хрустальный, г. Камешково, г. Киржач, г. Ковров, г. Кольчугино, п. Красная Горбатка, г. Меленки, г. Муром, г. Петушки, г. Собинка, г. Судогда, г. Суздаль, г. Юрьев-Польский и г. Владимир (Октябрьский пр-т, д.14).

Консультирование осуществляется каждую четную среду месяца с 9:00 до 12:00 часов (без перерыва). Например, в сентябре 2022 года консультирование будет осуществляться соответственно 14 и 28 сентября.

Продолжительность одной консультации составляет 30 минут. Всего за период действия соглашения консультацию получили более 40 человек.

Записаться на консультацию можно как при личном обращении в соответствующий офис МФЦ, так и по телефонам, указанным в Соглашении, которое размещено на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru (О Росреестре/Структура/Территориальная сеть/Управление Росреестра по Владимирской области).

Кроме того, адреса и телефоны офисов МФЦ Владимирской области также размещены на официальном сайте ГБУ «МФЦ Владимирской области» по адресу: https://mfc33.ru.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

«Дачная амнистия 2.0» во Владимирской области

«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков.

«Дачная амнистия» действует в России уже 15 лет. С 1 июля 2022 года ее срок продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0».

До указанного срока (01.03.2031) можно оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве.

При этом указанные дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства:

  • иметь не более трех надземных этажей;
  • быть не более 20 метров высотой.

Гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Для того чтобы воспользоваться амнистией, владельцу жилого дома необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, представить заявление о предоставлении земельного участка или заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка под жилым домом с приложением документов, подтверждающих факт владения (пользования) земельным участком и жилым домом.

«Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, выполняется на основании схемы расположения земельного участка в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории, предусматривающего образование такого земельного участка, либо если утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка» отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

В течение тридцати дней с момента поступления заявления уполномоченный орган проводит осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке и составляет акт осмотра.

Предоставление земельного участка осуществляется после его постановки на кадастровый учет и не позднее 20 рабочих дней со дня предоставления гражданином в орган государственной власти или орган местного самоуправления технического плана жилого дома, расположенного на таком земельном участке.

Регистрация права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом проводится одновременно.

Упрощенным механизмом оформления земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до мая 1998 года, могут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Для этого помимо основных документов потребуется свидетельство о праве на наследство, подтверждающее унаследование имущества бывшего владельца дома.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо представить документы на земельный участок (при отсутствии регистрации права на земельный участок) и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером».

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ:

 

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: новая система Росреестра позволит создать точную карту страны

В 2020 году завершена реализация федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 – 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 г. № 903                          «О федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 – 2020 годы)», которой предусматривался комплекс мероприятий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной налоговой службы, Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

В ходе реализации указанной федеральной целевой программы обеспечено объединение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН).

В целях обеспечения дальнейшего совершенствования и развития системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных требуется реализация мероприятий, направленных на сохранение и развитие полученных результатов, в том числе с использованием возможностей национальной системы управления данными, а также на основе технологий искусственного интеллекта.

К реализации новой программы Росреестр приступил в 2022 году.

По состоянию на 1 июля 2022 г. в ЕГРН на территории  Владимирской области содержатся сведения о 2,1 млн. объектах недвижимости и 1,5 млн. зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

По состоянию на 1 июля 2022 г. в ЕГРН внесены сведения о границах муниципальных образований, о 86 % границ населенных пунктов, о 29 % границ территориальных зон.

Однако, более 300 тыс. земельных участков не имеют установленных границ.

С целью наполнения ЕГРН необходимыми сведениями вносятся также границы зон с особыми условиями использования территории, перечень которых установлен статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации.

В условиях цифровизации первоочередное значение для создания новых возможностей динамичного развития страны приобретает сфера оказания услуг в области предоставления пространственных данных, а также создание сервисов, функционирующих на их основе.

При этом в настоящее время в сфере земельных и имущественных отношений, развития инфраструктуры пространственных данных существует ряд определенных проблем.

Наполнение единой электронной картографической основы на территории Российской Федерации составляет 30 процентов. На территории Владимирской области цифровые ортофотопланы, являющиеся картографической основой ЕГРН, изданы более 10 лет назад и подлежат обновлению.

Кроме того, в настоящее время в ЕГРН содержится значительное количество реестровых ошибок, что может повлечь за собой риски снижения темпов территориального развития.

Управление Росреестра по Владимирской области вместе с органами исполнительной власти региона и органами местного самоуправления организует работу по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями, которые впоследствии станут основой единого информационного ресурса страны.

В рамках реализации «Дорожной карты» планируется проведение комплексных кадастровых работ с привлечением средств федерального бюджета; выявление и устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках лесного фонда, установление в ЕГРН связи объектов капитального строительства и земельных участков и ряд других мероприятий, оказывающих существенное влияние на  развитие привлекательности  региона.соглашения к договорам аренды участков.

 

 

Материал подготовлен начальником отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости

Управления Росреестра по Владимирской области

Е.В. Соколовой

 

 

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении прямой телефонной линии на тему: «Учетно-регистрационные действия в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: 12 августа 2022 года будет проводиться прямая телефонная линия с населением города Владимира и Владимирской области на тему: «Учетно-регистрационные действия в отношении хозяйственных построек и объектов вспомогательного использования».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций – Шалабай Ирина Алексеевна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:30 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 32-13-01.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: «Основания прекращения исполнения предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации»

Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 (далее – Положение), установлен порядок осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора).

В соответствии с пунктом 2 Положения предметом государственного земельного надзора являются:

соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления (далее – контролируемые лица) обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность;

соблюдение обязательных требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти и органами местного самоуправления деятельности по распоряжению объектами земельных отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

К отношениям, связанным с осуществлением государственного земельного надзора, применяются положения Федерального закона от 31.07.2021 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248).

В соответствии со статьей 57 ФЗ № 248 основанием для проведения контрольно (надзорных) мероприятий наличие может быть:

наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров;

наступление сроков проведения контрольных (надзорных) мероприятий, включенных в план проведения контрольных (надзорных) мероприятий;

поручение Президента Российской Федерации, поручение Правительства Российской Федерации о проведении контрольных (надзорных) мероприятий в отношении конкретных контролируемых лиц;

требование прокурора о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в рамках надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

истечение срока исполнения решения контрольного (надзорного) органа об устранении выявленного нарушения обязательных требований – в случаях, установленных частью 1 статьи 95 ФЗ № 248;

наступление события, указанного в программе проверок, если федеральным законом о виде контроля установлено, что контрольные (надзорные) мероприятия проводятся на основании программы проверок.

По результатам проведенных проверочных мероприятий, в случаи выявления  нарушения  требования  земельного законодательства Российской Федерации  инспектором по использованию и охране земель выносится  предписание об устранении  выявленного нарушения  требований земельного законодательства.

Для  решения  вопроса о продлении срока устранения нарушения требований земельного  законодательства  Российской  Федерации  лицо,  которому выдано предписание, вправе представить должностному лицу, вынесшему предписание:

 – ходатайство о продлении срока устранения нарушения;

 – документы, справки и иные материалы, подтверждающие принятие необходимых мер для устранения нарушения.

В соответствии со статьей 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации

установлена административная ответственность.

В случае не устранения в установленный срок указанного нарушения информация  о неисполнении   предписания   будет   направлена в Администрацию района   для принятия мер, предусмотренных   законодательством    Российской Федерации.

Согласно   пункту   6  статьи 54 Земельного  кодекса Российской   Федерации уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления  после получения информации и документов, указанных в пункте 9 статьи 71  Земельного кодекса Российской Федерации, направляет в суд требование об  изъятии  земельного  участка  или в случае, предусмотренном пунктом  2  статьи  54  Земельного  кодекса Российской Федерации, принимает решение об изъятии земельного участка самостоятельно.

В   соответствии  со  статьей 76 Земельного   кодекса  Российской   Федерации прекращение    права   на    земельный    участок  не   освобождает виновное   лицо  от возмещения  вреда,   причиненного земельным правонарушением.

Основанием  прекращения предписания  является устранение выявленного нарушения  путем оформления правоустанавливающих  документов на земельный участок или перенести ограждение в соответствии со сведениями ГКН.

 

Материал подготовлен Заместителем главного государственного инспектора

по использованию и охране земель Петушинского отдела

Управления Росреестра по Владимирской области

Стальновой Еленой Николаевной

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о реализации проекта «Земля для стройки» на территории Владимирской области

В рамках поручения Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина продолжается масштабная работа по выявлению земельных участков, которые можно использовать под жилищное строительство.

Сейчас в рамках проекта на территории Владимирской области выявлено свыше 334 гектаров земли для индивидуального жилищного строительства с возможностью постройки свыше 400 тысяч квадратных метров жилья и около 12 гектаров земли для строительства многоквартирных домов с потенциалом строительства свыше 95 тысяч квадратных метров. Участки расположены в Александровском, Вязниковском, Гусь-Хрустальном, Петушинском, Суздальском, Селивановском районах, а также в Коврове, Муроме и Владимире.

На территории Владимирской области в рамках реализации проекта «Земля для стройки» заключено соглашение о взаимодействии между Росреестром и администрацией Владимирской области.

В целях вовлечения в оборот земельных участков, пригодных для жилищного строительства, запущен одноименный сервис «Земля для стройки», который позволяет заинтересованным лицам в режиме онлайн получать информацию о неиспользуемых территориях. Этот сервис действует на базе публичной кадастровой карты и доступен для всех граждан.

«Данный сервис способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями. Это облегчает поиск информации о недвижимости и ускоряет совершение сделок купли-продажи», – отмечает директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку определенную комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звёздочку (в случае Владимирской области это будет выглядеть так – 33:*), далее начать поиск. Система отобразит свободные земельные участки, имеющиеся в регионе, а также сведения о них. После того, как будет выбран земельный участок, появится возможность направить обращение о своей заинтересованности в уполномоченный орган.

Для этого необходимо в информационном окне выбранного участка во вкладке «Строительство» кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить форму и отправить её в уполномоченный орган.

«При подаче заявки на получение участка под жилую застройку, заявителю важно учитывать, какой потенциал использования у земельного участка. Если гражданин хочет построить частный жилой дом – нужно подавать заявку для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов, предоставляются компаниям-застройщикам», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

 

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: продолжена работа по наполнению сведениями ЕГРН

В 1 полугодии 2022 года специалисты Управления продолжают работы по установлению связей ОКС с земельными участками (далее – привязка), при этом по состоянию на 01.08.2022 года достигнуты следующие результаты:  в ЕГРН внесено зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства – 580 391, внесена информация о расположении на земельном участке в отношении  494 957 зданий, что составляет 84.64%.

По данному показателю Управление уверенно входит в число 20 субъектов Российской Федерации, которые имеют показатель привязки более 80%.

В соответствии с планом работ по повышению качества данных ЕГРН на 2021-2022 годы общее количество исправленных Росреестром ошибок в сведениях ЕГРН на 1 августа 2022 года составило 870930 ошибок.

Управлением в рамках реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» продолжилась работа по приведению в соответствие сведений ЕГРН и государственного лесного реестра.

По сведениям ЕГРН во Владимирской области по состоянию на дату начала работ по удалению дублей участков лесного фонда 01.10.2017 в кадастре недвижимости содержались сведения о землях лесного фонда во Владимирской области общей площадью 26 756 111 992 кв.м, а по данным государственного лесного реестра (далее – ГЛР) во Владимирской области площадь лесов составляла 14 635 330 000 кв. метров. Превышение площади лесов в ЕГРН над площадью лесов в ГЛР по Владимирской области составляло  12 120 781 992 кв.м.

По состоянию на 01.08.2022 в ЕГРН содержится информация о 2211 земельных участках лесного фонда суммарной площадью                                 15 515 495 213 кв.м, в то время как по сведениям ГЛР площадь лесов Владимирской области составляет 14 632 174 000 кв.м. В период с 01.01.2022 по 01.08.2022  площадь земель лесного фонда уменьшилась на 1 369 988 909 кв.м.

В период с 01.01.2022 по 01.08.2022 уменьшение площади земельных (лесных) участков, отнесенных к землям лесного фонда, связано с исключением из ЕГРН дублирующей информации о лесных участках в связи с объединением разделов ЕГРН без направления уведомления в органы исполнительной власти и применение статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ по инициативе правообладателей и по инициативе органа регистрации прав (учетно-регистрационных действий, подпадающих под действие статьи 60.2 Закона № 218-ФЗ), а также заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в связи с созданием, образованием объекта недвижимости путем раздела земельного (лесного) участка, связанного с проведением работ по образованию земельных участков, отнесенных к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, по территории которых проходит предусмотренный проектом створ высокоскоростной магистрали М-12 «Москва-Нижний Новгород-Казань» (Федеральный закон от 31.07.2020               № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с рекомендациями (алгоритмом) по анализу и выявлению противоречий в сведениях ЕГРН о лесных участках, составляющих территорию лесничества, был сформирован необходимый для анализа перечень участков лесного фонда отдельно по каждому лесничеству, разработан и утвержден план-график проведения работ по анализу и выявлению противоречий в сведениях ЕГРН о лесных участках, составляющих территорию лесничества, на 2021-2022 гг.

Управлением по состоянию на 01.08.2022 проведен анализ причин противоречий в сведениях ЕГРН и ГЛР о площади лесных участков, составляющих территорию всех лесничеств, расположенных на территории Владимирской области, а именно: Александровского, Андреевского, Владимирского, Вязниковского, Гороховецкого, Гусевского, Заречного, Камешковского, Киржачского, Кольчугинского, Курловского, Ковровского, Меленковского, Селивановского, Собинского, Суздальского,                          Юрьев-Польского лесничеств, по результаам которого Департаменту лесного хозяйства Владимирской области поручено подготовить дополнительные соглашения к договорам аренды участков лесного фонда.

 

 

 

Материал подготовлен главным специалистом-экспертом

 отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Владимирской области

Е.А. Егоровой

 

 

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о реализации проекта «Земля для стройки» на территории Владимирской области

В рамках поручения Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина продолжается масштабная работа по выявлению земельных участков, которые можно использовать под жилищное строительство.

Сейчас в рамках проекта на территории Владимирской области выявлено свыше 334 гектаров земли для индивидуального жилищного строительства с возможностью постройки свыше 400 тысяч квадратных метров жилья и около 12 гектаров земли для строительства многоквартирных домов с потенциалом строительства свыше 95 тысяч квадратных метров. Участки расположены в Александровском, Вязниковском, Гусь-Хрустальном, Петушинском, Суздальском, Селивановском районах, а также в Коврове, Муроме и Владимире.

На территории Владимирской области в рамках реализации проекта «Земля для стройки» заключено соглашение о взаимодействии между Росреестром и администрацией Владимирской области.

В целях вовлечения в оборот земельных участков, пригодных для жилищного строительства, запущен одноименный сервис «Земля для стройки», который позволяет заинтересованным лицам в режиме онлайн получать информацию о неиспользуемых территориях. Этот сервис действует на базе публичной кадастровой карты и доступен для всех граждан.

«Данный сервис способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости сведениями. Это облегчает поиск информации о недвижимости и ускоряет совершение сделок купли-продажи», – отмечает директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать в критериях поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку определенную комбинацию знаков: номер региона, двоеточие и звёздочку (в случае Владимирской области это будет выглядеть так – 33:*), далее начать поиск. Система отобразит свободные земельные участки, имеющиеся в регионе, а также сведения о них. После того, как будет выбран земельный участок, появится возможность направить обращение о своей заинтересованности в уполномоченный орган.

Для этого необходимо в информационном окне выбранного участка во вкладке «Строительство» кликнуть по ссылке «Подать обращение», заполнить форму и отправить её в уполномоченный орган.

«При подаче заявки на получение участка под жилую застройку, заявителю важно учитывать, какой потенциал использования у земельного участка. Если гражданин хочет построить частный жилой дом – нужно подавать заявку для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки, предназначенные для строительства многоквартирных домов, предоставляются компаниям-застройщикам», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

 

 

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: судебный спор о правах на недвижимое имущество

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (абзац первый пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, подлежащего такому, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым:

– государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1);

– государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4 статьи 1);

– зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1).

Эксперт Управления Окунев Антон Владимирович отмечает: «В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими, и решение суда по такому спору будет являться основанием для внесения и погашения соответствующих записей Единого государственного реестра недвижимости».

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Иски об оспаривании прав на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (то есть требований о признании незаконными решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями), поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

 

Материал подготовлен главным специалистом-экспертом

 отдела правового обеспечения, по контролю (надзору)

 в сфере саморегулируемых организаций

 Управлением Росреестра по Владимирской области

Окуневым А.В.

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Владимирской области 28.07.2022 принял участие в эфире телеканала «Вариант» в рубрике «На первом плане»

На телеканале «Вариант» в рубрике «На первом плане» 28 июля 2022 года выступил заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Киреев Александр Сергеевич по вопросам реализации положений Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («дачная амнистия») (далее – Закон № 478-ФЗ).

А.С. Киреев кратко ознакомил зрителей с истоками становления законодательства о «дачной амнистии», акцентировал внимание на отличительные особенности нововведений: «Закон № 478-ФЗ фактически расширил сферу действия амнистии и ввел дополнительные преимущества и возможности для тех граждан, которые до 01.07.2022 не могли оформить свое жилье и земельный участок, на котором оно расположено».

В ходе встречи заместитель руководителя обратил внимание зрителей на установленные законодателем основные даты, определяющие возможности оформления недвижимости.

Первая дата затрагивает порядок оформления прав на земельный участок при зарегистрированном жилом доме. Люди, имеющие жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001), вправе при использовании земельного участка, на котором расположен такой дом, попросить представить его в собственность бесплатно.

Вторая дата определяет условия оформления прав как на земельный участок, так и на жилой дом (то есть когда ни дом, ни земля не оформлены).

Так, жилой дом должен быть возведен до 14.05.1998, введен в эксплуатацию и  использоваться для постоянного проживания.

Одновременно законодателем установлен перечень документов, который необходимо предъявить для подтверждения, факта существования такого жилого дома (например, договор, нотариальные документы, технические документы, в том числе технический паспорт, выданный до 01.01.2013, из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14.05.1998 и т.д.).

Заместитель руководителя обратил внимание зрителей на то, что наследники в соответствии с Законом № 478-ФЗ теперь могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

В заключении Александр Киреев также отметил важность оформления объектов недвижимости в рамках продленной до 2031 года дачной амнистии: «Сохранность объектов недвижимости может быть обеспечена со стороны государства и органов государственной власти  только в случае, если эта недвижимость учтена в соответствующем государственном реестре. Например, в случае принятия со стороны государства решений о комплексном развитии территории, проведении работ по благоустройству,  строительстве инженерных коммуникаций или объектов инфраструктуры – отсутствие на карте объекта недвижимости не позволяет, в том числе на стадии проектирования увидеть такой объект и соответственно учесть его».

 

 

 

 

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о порядке присвоения адресов земельным участкам во Владимирской области

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах  и сведения, которые вносятся в уведомительном порядке.

Адрес объекта недвижимости (при его наличии) является дополнительными сведениями об объекте недвижимого имущества.

В соответствии с частью 5 статьи 32 Закона о регистрации внесение в ЕГРН сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации осуществляется на основании соответствующих сведений, содержащихся в федеральной информационной адресной системе (далее – ФИАС).           Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса, устанавливают Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (далее – Правила присвоения адресов).

Федеральным законом от 28 декабря 2013г. № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон об адресации) установлен порядок проверки соответствия содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах требованиям, установленным в соответствии с Законом об адресации (части 3-5 статьи 7 Закона об адресации), в частности, проверку соответствия содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах требованиям, установленным в соответствии с Законом об адресации осуществляет Оператор федеральной информационной адресной системы.

В соответствии с Правилами присвоения адресов, адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:

а) уникальность;

б) обязательность;

в) легитимность.

Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется без взимания платы.

Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Присвоение объекту адресации адреса осуществляется в отношении земельных участков в случаях: – подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; – выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Присвоение объекту адресации адреса или аннулирование его адреса подтверждается решением уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса.  В случае присвоения адреса поставленному на государственный кадастровый учет земельному участку в решении уполномоченного органа о присвоении адреса объекту адресации также указывается кадастровый номер земельного участка, являющегося объектом адресации.

В ФИАС данные сведения вносятся на основании принятых и направленных в установленные сроки, решений органов местного самоуправления, уполномоченных на присвоение объектам адресации адресов.

Датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в государственный адресный реестр.   Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее – заявление) подается собственником либо правообладателем объекта адресации по собственной инициативе.

С заявлением вправе обратиться представители заявителя, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

От имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением вправе обратиться представитель таких собственников, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном законодательством Российской Федерации порядке решением общего собрания указанных собственников. От имени членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с заявлением вправе обратиться представитель товарищества, уполномоченный на подачу такого заявления принятым решением общего собрания членов такого товарищества.

В орган регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения земельного участка, вправе обратиться любое заинтересованное лицо.

В соответствии с Правилами присвоения адресов структура адреса включает в себя определенную последовательность адресообразующих элементов, описанных идентифицирующими их реквизитами. Правила написания наименований и нумерации объектов адресации регламентированы главой IV Правил присвоения адресов.

 

Материал подготовлен заместителем начальника отдела

 государственной регистрации недвижимости

Управлением Росреестра по Владимирской области

Пешниной О.А.

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Эксперты кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

29 июля 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам оказания услуг Филиалом региона.

Специалисты ознакомят всех желающих с предоставляемыми услугами и возможностями учреждения.

В ходе горячей линии граждане получат ответы на вопросы:

  • какие виды услуг оказывают работники ведомства;
  • в каких случаях удобнее воспользоваться сервисом «Выездного обслуживания» и что в него входит;
  • кто и как может принять участие в семинарах и лекциях Кадастровой палаты по Владимирской области;
  • кто может получить услуги ведомства бесплатно;

Преимущества работы с профессионалами Кадастровой палаты очевидны: у наших специалистов обширный опыт работы в сфере сделок с недвижимостью; услуги предоставляются одинаково качественно любому нашему клиенту независимо от его правового статуса; в рамках оказания услуг мы выполняем поставленные задачи.

На вопросы по оказанию услуг Филиала ответят специалисты Кадастровой палаты по Владимирской области в рамках горячей линии 29 июля 2022 года с 9-00 до 11-30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

 Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ:

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области 21.07.2022 принял участие в цикле передач «Интеллектуальная среда» Владимирской областной научной библиотеки

Во Владимирской областной научной библиотеке в рамках цикла передач «Интеллектуальная среда» 21 июля 2022 года выступил руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Алексей Александрович Сарыгин.

В ходе встречи руководитель Управления ознакомил слушателей с полномочиями Управления и перечнем оказываемых государственных услуг Росреестра, затронул вопросы, в частности, связанные с исполнением национального проекта «Жилье и городская среда».

Алексей Сарыгин, отметил, что в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» ведется планомерная работа по анализу эффективности использования земель. По результатам этой работы сведения о земельных участках и территориях, пригодных для дальнейшего вовлечения в оборот, отображаются на Публичной кадастровой карте.

С 2020 года в Управлении действует оперативный штаб, главной задачей которого является проведение работы по выявлению эффективного и рационального использования земельных участков, незастроенных земель и территорий в регионе, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего вовлечения их в оборот жилищного строительства.

Руководитель Управления также ответил на вопросы, связанные с  реализацией органами государственной власти и органами местного самоуправления Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В рамках встречи Алексеем Сарыгиным были отмечены расширенные полномочия органов местного самоуправления по реализации Закона № 518-ФЗ, связанные со сбором информации из различных органов в процессе выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также полномочия по принятию решения о выявлении такого правообладателя.

В ходе работы по реализации Закона № 518-ФЗ Управлением еще в 2021 году сформированы и направлены в адрес органов государственной власти и органов местного самоуправления области списки объектов для дальнейшей обработки (более 500 тыс. объектов), в настоящее время ведется работа по их обработке.

В рамках реализации Закона № 518-ФЗ от органов местного самоуправления в адрес Управления поступило 213 обращений. По итогам их рассмотрения из Единого государственного реестра недвижимости исключены дублирующие сведения о 1720 объектах недвижимости.

По результатам проводимой работы по состоянию на 01.07.2022 в отношении 16219 объектов недвижимости осуществлена государственная регистрация ранее возникшего права.

В завершении встречи руководитель Управления Алексей Сарыгин по традиции всех гостей Владимирской областной научной библиотеки обратился к зрителям:                       «Я хотел бы поблагодарить зрителей за внимание, за время, проведенное с нами, хотел бы попросить Вас быть бдительными и защищать свои права. Если у вас есть возможность, проведите государственную регистрацию прав для того, чтобы потом иметь документы, которые подтвердят Ваше право. Как правило, у нас всегда есть причины, которыми мы можем объяснить наши бездействия или определенную медлительность, в том числе при оформлении указанных документов, поэтому старайтесь сами в первую очередь защищать свои права и быть грамотными юридически. Спасибо за внимание».

Полную трансляцию встречи можно посмотреть на портале КУЛЬТУРА.РФ и на сайте Владимирской областной научной библиотеки https://library.vladimir.ru.

 

 

 

 

 

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Владимирской области

 

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует об участии представителей Управления в занятии в рамках проекта «Защита потребителей»

21 июля 2022 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Владимирской области А.С. Киреев провел занятие правового факультета в университете третьего возраста г. Владимира, организованное в рамках проекта «Защита потребителей». Организаторами семинара выступили ВРОО «Объединение потребителей «Практика».

Киреев А.С. рассказал об изменениях, внесенных в 2021 году в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые   позволили реализовать с  29.06.2022 проект «Стоп-бумага». Закон предусматривает, что все представляемые на бумажных носителях (в том числе в МФЦ) документы с указанной даты возвращаются заявителям после их перевода в электронный вид и проведения на их основании учетно-регистрационных действий.

По мнению заместителя руководителя Управления Росреестра по Владимирской области А.С. Киреева,  проект «Стоп-бумага» решает как судьбу накопленных бумажных документов, так и изменяет порядок приема новых документов. Александр Сергеевич отметил: «Данный проект направлен на переход на электронный документооборот, что позволит увеличить скорость предоставления государственных услуг».

В рамках занятия также были затронуты вопросы о необходимости государственной регистрации права собственности на хозяйственные постройки,  о том, как воспользоваться правом на «дачную» амнистию, способы оформления договора дарения на недвижимое имущество (в том числе случаи обязательного нотариального удостоверения такой сделки), а также каким образом возможно восстановить утерянные документы о праве собственности на объекты недвижимого имущества.

 

 

 

 

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Владимирской области

 

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Во Владимирской области продолжается реализация проекта «Дорожная карта» по наполнению Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.

Проект «Дорожная карта» направлен на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, снижения рисков земельных споров, корректного налогообложения и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов недвижимости.

«Наполнение ЕГРН актуальными и достоверными сведениями – одно из ключевых направлений деятельности Кадастровой палаты по Владимирской области. Внесение, в том числе, сведений о границах населенных пунктов, а также территориальных зонах способствует соблюдению установленного законодательством Российской Федерации правового режима использования объектов недвижимости», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

В 2022 году в ЕГРН внесены сведения о границах д. Илейкино Киржачского района, д. Конышево Кольчугинского района, с.Глебовское Суздальского района, д. Зубцово Ковровского района, д. Ладога Судогодского района.

По мере развития населенного пункта его черта может  преобразовываться. Это осуществляется по мере включения новых земель, необходимых для расширения населенного пункта. Кроме того, изменение границы населенного пункта может осуществляться с целью исправления ошибок  в сведениях ЕГРН.

Так, в 2022 году внесены изменения в границы д. Дворики Александровского района; д. Финеево Киржачского района; д. Кашино Кольчугинского района; д. Мокеево, д. Дмитриково Камешковского района;           д. Большое Григорово Селивановского района; д. Быково, д. Исаково,                д. Лаврово, д. Маслово, д. Мичурино, д. Поддол, д. Смыково, с. Спас-Беседа,             д. Старое Полхово Судогодского района; д. Ветчи Петушинского района.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин обращает внимание: «Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков».

Территориальные зоны – это территории, для которых правилами землепользования и застройки определены границы и в отношении которых действуют градостроительные регламенты. Для каждой территориальной зоны устанавливаются определённые виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства, а также параметры строительства и реконструкции объектов.

В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

С начала 2022 года в ЕГРН во Владимирской области внесены сведения о 547 территориальных зонах.

«Зонирование – это разделение территории на отдельные зоны. Оно позволяет создать продуманное и удобное для жизни пространство», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ:

 

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

Во Владимирской области продолжается реализация проекта «Дорожная карта» по наполнению Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями

Проект «Дорожная карта» направлен на внесение в ЕГРН отсутствующих сведений, необходимых для защиты прав граждан и юридических лиц, снижения рисков земельных споров, корректного налогообложения и вовлечения в оборот неиспользуемых объектов недвижимости.

«Наполнение ЕГРН актуальными и достоверными сведениями – одно из ключевых направлений деятельности Кадастровой палаты по Владимирской области. Внесение, в том числе, сведений о границах населенных пунктов, а также территориальных зонах способствует соблюдению установленного законодательством Российской Федерации правового режима использования объектов недвижимости», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

  Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

В 2022 году в ЕГРН внесены сведения о границах д. Илейкино Киржачского района, д. Конышево Кольчугинского района, с.Глебовское Суздальского района, д. Зубцово Ковровского района, д. Ладога Судогодского района.

По мере развития населенного пункта его черта может  преобразовываться. Это осуществляется по мере включения новых земель, необходимых для расширения населенного пункта. Кроме того, изменение границы населенного пункта может осуществляться с целью исправления ошибок  в сведениях ЕГРН.

Так, в 2022 году внесены изменения в границы д. Дворики Александровского района; д. Финеево Киржачского района; д. Кашино Кольчугинского района; д. Мокеево, д. Дмитриково Камешковского района;           д. Большое Григорово Селивановского района; д. Быково, д. Исаково,                д. Лаврово, д. Маслово, д. Мичурино, д. Поддол, д. Смыково, с. Спас-Беседа,             д. Старое Полхово Судогодского района; д. Ветчи Петушинского района.

  Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин обращает внимание: «Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков».

Территориальные зоны – это территории, для которых правилами землепользования и застройки определены границы и в отношении которых действуют градостроительные регламенты. Для каждой территориальной зоны устанавливаются определённые виды разрешённого использования земельных участков, объектов капитального строительства, а также параметры строительства и реконструкции объектов.

В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

С начала 2022 года в ЕГРН во Владимирской области внесены сведения о 547 территориальных зонах. 

«Зонирование – это разделение территории на отдельные зоны. Оно позволяет создать продуманное и удобное для жизни пространство», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

        

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

              

Контакты для СМИ:

 

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

Во Владимирской области продолжают возводиться объекты социального назначения

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями об объектах социального назначения: стадионе «Спартак» в городе Суздаль и новом ФАПе в селе Беляницыно Юрьев-Польского района.

ФАП организуется для оказания первичной доврачебной медико-санитарной помощи и паллиативной медицинской помощи населению в сельских населенных пунктах. Это первичное звено здравоохранения в сельской местности.

«Строительство новых объектов здравоохранения направлено на обеспечение доступности медицинской помощи. Это, в определенном смысле, скорая помощь села», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

Новый объект располагается в селе Беляницыно Юрьев-Польского района Владимирской области. Он представляет собой одноэтажное здание, площадью 77,9 кв.м. За одну смену учреждение может принять до 20 человек. ФАП оснащен необходимым оборудованием для оказания пациентам плановой, неотложной и экстренной помощи.

На сохранение и укрепление здоровья людей напрямую влияют регулярные занятия физической культурой и спортом. При этом строительство спортивных сооружений позволяет также реализовать широкий спектр задач, связанных с развитием территорий, созданием новых рабочих мест.

В ЕГРН внесены сведения о спортивном объекте – стадионе «Спартак», расположенном в городе Суздаль Владимирской области. Стадион площадью свыше 13 тысяч кв. м оснащен сборно-разборными трибунами на 220 мест. Также на территории объекта расположены два здания раздевалок общей площадью свыше 240 кв. м.

 «Учитывая социальную значимость объектов, проведение учетно-регистрационных действий в отношении данных объектов недвижимости находилось на особом контроле в органе регистрации прав», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: руководитель Управления принял участие в заседании регионального штаба по газификации Владимирской области

12 июля 2022 года руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин и заместитель руководителя Управления Росреестра по Владимирской области Александр Киреев приняли участие в заседании регионального штаба по газификации Владимирской области.

Мероприятие прошло под председательством временно исполняющего обязанности Губернатора Владимирской области А.А. Авдеева в режиме видео-конференц-связи.

В заседании принимали участие руководители органов местного самоуправления, исполнительной власти, представители ООО «Газпром газификация» и АО «Газпром газораспределение Владимир».

В рамках заседания участники обсудили реализацию мероприятий по строительству объектов, предусмотренных Программой развития газоснабжения и газификации Владимирской области на 2021-2025 годы, реализацию программы догазификации, а также планы на 2023 год.

В рамках выполнения программы развития газоснабжения и газификации Владимирской области ПАО «Газпром» на 2021-2025 годы предусмотрено строительство 56 объектов газоснабжения общей протяженностью 814 км. В результате выполнения мероприятий, предусмотренных программой, планируется газифицировать свыше 17,5 тысяч домовладений и 88 котельных в 187 населенных пунктах региона.

В рамках Петербургского международного экономического форума в 2022 году Программа развития газоснабжения и газификации Владимирской области дополнена: предусмотрено строительство 23 объектов газоснабжения протяженностью около 337 км, в результате чего будет газифицировано более 9,5 тысяч домовладений и 26 котельных в 101 населенном пункте.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: состоится прямая телефонная линия, приуроченная ко Дню кадастрового инженера

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о том, что в преддверии профессионального праздника сообщества кадастровых инженеров 20 июля 2022 года будет проводиться прямая телефонная линия на тему: «Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии».

На вопросы ответит главный специалист – эксперт отдела геодезии и картографии – Николенко Татьяна Владимировна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов. Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 36-64-63.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении учетно-регистрационных действий в июне 2022 года

В  период с 1 по 30 июня 2022 года в Управление Росреестра по Владимирской области поступило 30205 заявлений по всем учетно-регистрационным действиям.

В указанный период в Управление в электронной форме  представлено 11728 заявлений.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в отчетном периоде составило 212.

Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки в июне составило 1354, из которых на основании договора – 21,4 % (290), на основании закона – 78,6% (1064).

При этом доля ипотеки в электронном виде за 1 день в указанный период во Владимирской области составила – 91,2 %, при среднем общероссийском показателе 82,8%.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении «прямых телефонных линий» с населением с 12 по 22 июля 2022 года

Управление Росреестра по Владимирской области продолжает практику проведения «прямых телефонных линий» с населением города Владимира и Владимирской области по следующим актуальным темам:

 

12 июля – «Представление дополнительных документов в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав».

На вопросы граждан ответит заместитель начальника межмуниципального отдела по Меленковскому и Селивановскому районам – Краснова Юлия Евгеньевна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(49236) 2-32-22.

 

14 июля – «Вопросы государственной кадастровой оценки недвижимости».

На вопросы граждан ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости – Соколова Елена Викторовна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 45-08-41.

 

20 июля – прямая линия в рамках проведения Дня кадастрового инженера.

На вопросы ответит главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии – Николенко Татьяна Владимировна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 36-64-63.

 

22 июля – «Что необходимо узнать перед покупкой недвижимости».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов – Карандашов Александр Николаевич.

 

 

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 53-34-19.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Заместитель руководителя Управления принял участие в совещании, организованном ПАО «Сбербанк»

07 июля 2022 года заместитель руководителя Управления Росреестра по Владимирской области Александр Киреев  принял участие в совещании, организованном  ПАО «Сбербанк», на тему: «Взаимодействие в рамках личного кабинета Росреестр-Сбербанк».

В мероприятии принимали участие территориальные органы Росреестра, входящие в Волго-Вятский регион.

Совещание прошло в формате видеоконференцсвязи.

Участники совещания обсудили вопросы, возникающие при осуществлении взаимодействия через сервис «Личный кабинет» сайта Росреестра, а также изменения законодательства (Федеральный закон от 30.12.2021 № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), вступившие в силу с 29.06.2022, связанные с изменением содержания документов, подготавливаемых по результатам предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав.

Участники совещания также уделили внимание вопросу выработки единого подхода к поиску и получению невостребованных закладных.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26  @WSX2wsx@WSX

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: Росреестр представляет дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2022 года

В целях оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), ведомство представляет дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости.

Материалы изложены в доступной и понятной форме, что поможет широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.

Федеральным законом от 01.05.2022 г. № 123-ФЗ «О внесении изменения в статью 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации» синхронизированы сроки предоставления земельного участка в аренду и реализации инвестпроекта.

Федеральным законом от 28.05.2022 г. № 144-ФЗ «О внесении изменения в статью 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации» определены особенности предоставления земельных участков. Теперь некоммерческие организации, планирующие строительство или реконструкцию социально значимых капитальных объектов за счет субсидий из федерального бюджета, могут получить земельные участки в безвозмездное пользование без конкурсных процедур.

Федеральный закон от 01.05.2022 г. № 124-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» определил пакет антикризисных мер, в числе которых:

  • сокращение срока учетно-регистрационных процедур в отношении «бытовой недвижимости» граждан до 3 и 5 дней (при обращении через МФЦ).
  • выполнение кадастровых работ в отношении «бытовой недвижимости» за 3 дня (не включая обязательное согласование местоположения границ земельного участка).
  • возможность осуществления кадастрового учета линейного объекта, основные характеристики которого были изменены в результате капитального ремонта. Технический план в этом случае может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, а государственный кадастровый учет и (или) регистрация прав будут осуществляться по правилам, предусмотренным для случая реконструкции объекта капитального строительства.
  • усовершенствование порядка проведения кадастровых работ в отношении линейного объекта, если была осуществлена реконструкция его части (участка линейного объекта): в этом случае допустимо определение местоположения на земельном участке и указание в техническом плане списка координат в отношении реконструированной части или участка линейного объекта при условии указания всех остальных характеристик в отношении всего реконструированного линейного объекта.
  • возможность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на линейный объект, для строительства которого не требуется получения разрешения на строительство в случае истечения срока действия договора аренды и безвозмездного пользования, если на момент окончания строительства такие договоры действовали.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 определены особенности регулирования земельных отношений в 2022 году:

  • субъекты Российской Федерации могут определять виды деятельности по производству продукции в рамках импортозамещения, для которых земельные участки предоставляются без торгов.
  • срок рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков без торгов и заявлений об утверждении схемы расположения земельных участков для предоставления на торгах теперь составляет 14 дней.
  • заинтересованные лица могут инициировать аукционы по предоставлению земли в населенных пунктах при отсутствии проекта межевания территории.

Федеральный закон № 758964-7 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части проведения торгов по предоставлению земельных участков в электронной форме) разрешил проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков с 1 марта 2023 г. до 1 января 2026 г. (законопроект принят Государственной Думой в третьем чтении):

  • органы государственной власти субъектов Российской Федерации будут вправе определить муниципальные образования, на территории которых электронные аукционы в отношении земельных участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ, садоводства, граждан или КФХ не проводятся (в связи с ограничением либо отсутствием доступа к подключению к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на территории таких муниципальных образований).

Федеральный закон от 28.06.2022 № 185-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

  • определил, что при наличии в ЕГРН записи о невозможности осуществления регистрации без личного участия правообладателя государственная регистрация прав по нотариально удостоверенной сделке возможна только при условии, личного присутствия гражданина при заключении сделки у нотариуса.
  • изменил срок вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («дачная амнистия 2.0») –на 1 июля 2022 г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.05.2022 г. № 901 образован координационный орган в целях согласования действий заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, общественных объединений, по реализации государственной политики в области развития отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2022 г. № 1040 утверждено Положение о федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных».

Подробнее в дайджесте законодательных инициатив на сайте Росреестра.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29, (4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о деятельности в рамках реализации проекта «Земля для стройки»

Росреестром по поручению Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» ведется планомерная работа по анализу эффективности использования земель. По результатам этой работы сведения о земельных участках и территориях, пригодных для дальнейшего вовлечения в оборот, отображаются на Публичной кадастровой карте (далее – ПКК).

С 2020 года в Управлении Росреестра по Владимирской области действует оперативный штаб по проведению анализа эффективности использования земельных участков.

В состав штаба входят представители Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области, Департамента строительства и архитектуры Владимирской области, территориального управления Росимущества, Филиала Кадастровой палаты, Федеральной налоговой службы.

Главной задачей штаба является проведение работы по выявлению эффективного и рационального использования земельных участков, незастроенных земель и территорий в регионе, которые могут образовывать новые земельные участки для дальнейшего вовлечения их в оборот жилищного строительства.

На территории Владимирской области оперативным штабом при Управлении в настоящее время определены земельные участки для включения в созданный Росреестром интернет-сервис по поиску и покупке земли под строительство жилья – «Земля для стройки».  В указанный перечень включены земельные участки, расположенные в городах Владимир, Гусь-Хрустальный, Ковров, в Александровском, Вязниковском,  Петушинском и Суздальском районах, а также в округе Муром.

Площадь земельных участков, включенных в данный перечень, составляет 346,60 га, из которых 334,69 га – земельные участки с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства»; 11,95 га – земельные участки с разрешенным использованием «для многоквартирного дома».

В рамках исполнения национального проекта «Жилье и городская среда» Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и администрацией Владимирской области подписано Соглашение о взаимодействии для реализации проекта «Земля для стройки», согласно которому сведения об указанных выше земельных участках и территориях, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства размещаются на публичной кадастровой карте.

Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, могут направлять в администрацию Владимирской области сформированный с использованием сервиса публичной кадастровой карты электронный набор данных о себе и о выбранных земельном участке или территории в целях дальнейшего рассмотрения данных сведений соответствующими органами местного самоуправления.

Директор Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области Валерий Денисович Патанин отмечает: «Проект «Земля для стройки» существенно упрощает процедуру поиска земель данной категории для физических и юридических лиц».

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: состоялось выездное совещание рабочей группы

Согласно региональному плану мероприятий по реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 518-ФЗ) 28 июня 2022 года в администрации Петушинского района Владимирской области состоялось очередное выездное совещание межведомственной рабочей группы при Администрации Владимирской области.

В совещании принимали участие заместитель руководителя Управления Людмила Сергеевна Ларина и представители Департамента финансов администрации Владимирской области.

В рамках совещания Людмила Сергеевна Ларина кратко изложила основные положения Закона № 518-ФЗ, указав на расширенные полномочия органов местного самоуправления по реализации данного закона, связанные со сбором информации из различных органов в процессе выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также о полномочиях по принятию решения о выявлении такого правообладателя.

«Встречи с органами местного самоуправления проводятся на территории Владимирской области с начала реализации Закона № 518-ФЗ. Это обеспечивает эффективное взаимодействие органа регистрации прав и органов власти различных уровней», – отметила заместитель руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Людмила Ларина.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

25 ИЮНЯ – ДЕНЬ РАБОТНИКОВ РОССИЙСКОЙ СТАТИСТИКИ

В этот день в 1811 году в России появилось первое статистическое отделение, которое возглавил профессор Карл Федорович Герман. Структурное подразделение вошло в состав Министерства полиции в то же время учрежденного императорским манифестом  Александра I.

 

Федеральная служба государственной статистики (Росстат) функционирует как отрасль практической деятельности, занимающаяся сбором, обработкой, хранением и анализом статистических данных о массовых процессах и явлениях, протекающих в экономической и социальной жизни общества.

 

Владимирстат является одним из территориальных органов в системе Росстата. В своей основной деятельности руководствуется принципом формирования объективной статистической информации, которая используется для принятия самых разнообразных решений на различных уровнях экономического управления.

 

Владимирстат осуществляет функции по сбору и обработке первичных статистических и административных данных для формирования официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах во Владимирской области и предоставления ее Федеральной службе государственной статистики, органам государственной власти Владимирской области, органам местного самоуправления, организациям и гражданам.

 

Владимирстат представляет собой разветвленную систему. В его состав входят 14 отделов головной организации и 3 районных структурных подразделения государственной статистики. На сегодняшний день численность работников региональной статистики составляет более 250 человек, из которых в головной организации трудятся около 200 человек, а в районных подразделениях 45.

На федеральный уровень ежегодно предоставляется в полном объеме без замечаний по срокам и качеству более 1250 работ. Для местных органов власти и управления, органом местного самокправления региональное статистическое ведомство ежегодно представляется более 60 сборников и более 50 бюллетеней, около 150 аналитических записок (докладов) и около 2500 кратких информаций и статистических разработок.

 

За последние время в работе статистики произошли обширные изменения в сборе данных. Еще двадцать лет назад эта работа основывалась на бумажном сборе первичных статистических данных. Сейчас же организации  33 региона предоставляют в адрес Владимирстата все формы отчетности в электронном формате.

 

Поздравляем  российских статистиков с профессиональным праздником и желаем всем нам успешной работы, много новой информации, новых побед и успехов. Пусть ваша работа будет вам всегда только в радость, приносит радостное настроение и вдохновение!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Контактная информация:

Захарова Ольга Викторовна

специалист Владимирстата по взаимодействию со СМИ

тел. (4922) 773041, 773042 (доб.0409); моб. 89157653471

mailto: P33_ZaharovaOV@gks.ru

 

Владимирстат в соцсетях: https://vk.com/ vladimirstat

 

 

При использовании материалов Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области в официальных, учебных или научных документах, а также в средствах массовой информации ссылка на источник обязательна.

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Владимирской области

17 июня 2022 года при Управлении Росреестра по Владимирской области состоялось очередное заседание Общественного совета.

Мероприятие прошло под председательством И.Е. Суркова – генерального директора ООО «Центр технической инвентаризации» по Владимирской области и при участии руководителя Управления по Владимирской области  А.А. Сарыгина (Управление).

На заседании руководитель Управления Алексей Сарыгин довел до членов Общественного совета информацию о реализации на территории Владимирской области Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», принятого в целях урегулирования вопросов оформления гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»).

Участники заседания также обсудили реализацию проекта Росреестра «Земля для стройки» и наиболее актуальные вопросы в учетно-регистрационной сфере, возникающие между предпринимательским сообществом, кадастровыми инженерами и Управлением, а также подвели итоги деятельности совещательного органа за первое полугодие 2022 года

По итогам заседания А.А. Сарыгин отметил, что одной из основных задач Управления в 2022 году является наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и точными данными об объектах недвижимости, а также о правах на них.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Как оформить гараж в собственность

У владельцев гаражей появилась возможность узаконить свои права на гараж. В результате они станут полноправными владельцами недвижимости и смогут ее продавать, дарить или передавать по наследству.

Гаражная амнистия  — это программа, позволяющая оформить гараж и землю под ним в собственность в упрощенном порядке, при этом земельный участок не нужно выкупать у муниципалитета.

Порядок проведения гаражной амнистии установлен Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ.

Оформить гараж в упрощенном порядке можно до 1 сентября 2026 года.

Для этого в отношении гаража должны быть соблюдены следующие условия:

  • он должен являться капитальной постройкойили находиться на территории гаражного кооператива;
  • должен быть построендо 30 декабря 2004 года (до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации);
  • не должен быть признан самовольной постройкойсудом или местными органами власти;

«Законом предусмотрено, что под действие «гаражной амнистии» попадают как индивидуальные гаражи, так и боксы, которые имеют общие стены, крыши, фундамент и коммуникации. Более того, одноэтажные блокированные гаражи признаются самостоятельными зданиями в целях возможности оформления земельных участков под ними», отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Гаражной амнистией могут воспользоваться:

– лица, которым предоставлялся гараж или земельный участок для его строительства;

– лица, которые приобрели гараж в результате купли-продажи или дарения;

– лица, унаследовавшие гараж.

Какие документы предусмотрены гаражной амнистией:

– любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом, либо любое решение завода, фабрики и т.д., при котором был построен гараж;

– справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

– решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение гаража;

– старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации;

– документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

– документы о наследстве или о приобретении гаража и др.

«Если не удалось найти нужные документы, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы местного самоуправления могут определить перечень иных документов, являющихся основанием для оформления гаража по «гаражной амнистии», – комментирует заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

Для оформления гаража в собственность необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом с приложением вышеуказанных документов, подтверждающих факт владения гаражом, а также иной, предусмотренной Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ, документации.

 

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области

г. Владимир, ул. Луначарского, д. 13А

Отдел контроля и анализа деятельности

(4922) 77-88-78

 

Управление Росреестра по Владимирской области разъясняет: существенные условия договора купли-продажи объектов недвижимости

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Для договора обязательна письменная форма. Он должен быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами (статья 550 ГК РФ).

Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме, либо удостоверен у нотариуса. В установленных законом случаях, нотариальная форма договора купли-продажи  обязательна, однако не стоит забывать о праве сторон предусматривать нотариальное удостоверение сделки в любых других ситуациях, в том числе в целях обеспечения большей правовой защиты. Совершение сделки предполагает составление документа, по которому стороны передают недвижимое имущество во владение, пользование и распоряжение от одного лица (продавца) к другому (покупателю) за оговоренную в договоре плату.

«В отличие от нотариальной формы договора, где законность соглашения и намерения сторон проверяет нотариус и несет за это полную имущественную ответственность, ответственность за последствия сделки в простой письменной форме полностью лежат на продавце и покупателе», – отметила заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Ольга Мануилова.

Выбирая простую письменную форму договора, стоит обратить внимание на его существенные условия, так как договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимого имущества являются:

– предмет договора – данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (статья 554 ГК РФ). В договоре необходимо указать информацию об имуществе: кадастровый номер, адрес, площадь. Возможно включение и других сведений о недвижимости  (в частности, указанные в  выписке из Единого государственного реестра недвижимости);

–  цена – условие о цене передаваемого объекта недвижимости (пункт 1 статьи 555 ГК РФ);

– существенные условия по закону или иным правовым актам применительно к договору купли-продажи – условия об обременениях, ограничениях, устанавливаемые в зависимости от вида (целевого назначения) продаваемого имущества. Например, при продаже жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, – перечень таких лиц. При этом необходимо указать, на каких именно правах они пользуются жилыми помещениями (пункт 1 статьи 558 ГК РФ).

В случае продажи недвижимости в кредит с условием о рассрочке платежа необходимо указать не только цену объекта недвижимости, но и порядок, сроки и размеры платежей (пункт 1 статьи 489 ГК РФ).

– существенные условия, которые становятся такими по заявлению стороны договора. Если вы считаете нужным согласовать определенное условие в качестве существенного (например, состояние недвижимости, срок его передачи покупателю), это тоже следует отразить в договоре.

 

 

Материал подготовлен заместителем начальника

 отдела государственной регистрации недвижимости

Управления Росреестра по Владимирской области                                                                            Ольгой Валерьевной Мануиловой                                                                                                                            

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области разъясняет: как снять арест (запрет) на совершение регистрационных действий с объектов недвижимости при признании правообладателя банкротом

Проблема снятия арестов (запретов) на совершение регистрационных действий с объектов недвижимости при признании правообладателя банкротом актуальна как для арбитражных управляющих, так и для регистрирующих органов Росреестра.

В 2022 году в России, по сравнению с прошлым годом, количество банкротств как физических лиц, так и юридических лиц значительно выросло. В связи с этим увеличилось число судебных споров, и, соответственно, количество арестов (запретов) в отношении объектов недвижимости правообладателей-банкротов (арестов).

Необходимо отметить, что процедура внесения записей об арестах и их прекращение осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации), а также иными нормативными правовыми актами.

Рассмотрим порядок снятия арестов (запретов) с объектов недвижимости при признании правообладателя банкротом.

Согласно специальным нормам, установленным п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. При этом положения данной нормы не содержат прямого указания на осуществление государственным регистратором прав погашения записи об аресте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на основании копии вышеуказанного судебного акта.

Ранее, в рамках установленной компетенции, государственный регистратор прав руководствовался тем, что специальный порядок погашения в ЕГРН регистрационной записи об аресте (запрете), в случае признания должника в установленном законодательством порядке банкротом, не был регламентирован Законом о регистрации и государственная регистрация погашения записи осуществлялась на основании решений соответствующих органов о снятии ареста.

Проблема отсутствия законодательной определенности в вопросе порядка погашения в ЕГРН записей об аресте (запрете) при наличии решения о признании должника банкротом разрешилась в связи с внесением 30.04.2021  изменений в часть 13 статьи 32 Закона о регистрации.

Таким образом, частью 13.1 статьи 32 Закона о регистрации установлено, что арбитражный суд при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства или о признании гражданина банкротом, направляет в орган регистрации прав, в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения, заверенную копию соответствующего решения в целях погашения в ЕГРН  записи об аресте имущества должника или гражданина.

При поступлении в орган регистрации решения о признании должника несостоятельным (банкротом) записи об арестах, наложенных до даты признания должника банкротом, в ЕГРН будут погашены в течение трех рабочих дней.

Важно отметить, что государственная регистрация прекращения в ЕГРН записей об арестах (запретах), наложенных судом общей юрисдикции в рамках уголовного судопроизводства, осуществляется с учетом норм части 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ, а именно по постановлению, определению лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело.

«Как показывает практика, устранение несоответствий в действующем законодательстве в связи с доработкой нормативных актов стало универсальным и действенным решением проблемы порядка снятия арестов (запретов) на совершение регистрационных действий с объектов недвижимости при признании правообладателя банкротом», – отметила главный специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов Управления Татьяна Кормашова.

 

 

Материал подготовлен главным специалистом-экспертом

отдела регистрации объектов недвижимости

 крупных правообладателей и регистрации арестов

Татьяной Сергеевной Кормашовой

 

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

В Управлении Росреестра по Владимирской области состоялась пресс-конференция с представителями СМИ

16 июня 2022 года в Управлении Росреестра по Владимирской области состоялась пресс-конференция по актуальным вопросам изменения законодательства.

С руководителем Управления Росреестра по Владимирской области Алексеем Александровичем Сарыгиным беседовали, в том числе, представители информационного агентства «Аргументы и факты – Владимир» и газеты «Владимирские Ведомости».

В рамках пресс-конференции обсуждалась реализация проекта Росреестра «Стоп-бумага» и переход на безбумажный оборот с МФЦ, в связи с которым с 29 июня 2022 года обмен документами между Росреестром и МФЦ будет осуществляться исключительно в электронном виде.

Как отметил Алексей Сарыгин, данный проект является одной из составляющих цифровой трансформации и призван упростить процесс передачи документов между МФЦ и Росреестром при приеме заявлений на осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав. В настоящее время при обращении заявителя в МФЦ бумажные документы направляются в Управление Росреестра по Владимирской области (Управление), после проверки подлинности возвращаются в МФЦ и отдаются заявителю.

После 29 июня 2022 года при подаче в МФЦ документы на бумажных носителях будут переводиться специалистами МФЦ в электронную форму. Электронный образ документа после заверения его электронной подписью уполномоченного должностного лица МФЦ будет направляться в Управление уже в электронном виде по защищенным цифровым каналам. Бумажные документы подлежат возвращаться заявителю.

Переход на безбумажный документооборот между МФЦ и органом регистрации прав позволит оптимизировать процесс, сократив сроки предоставления услуг и исключив необходимость перемещения документов на бумажном носителе, а также снизить финансовые издержки Управления на доставку документов.

Также обсуждались особенности реализации на территории Владимирской области Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регламентирующего упрощенный порядок регистрации права собственности на гаражи и земельные участки под ними («гаражная амнистия»). Алексей Сарыгин ответил на вопросы журналистов о том, что такое «гаражная амнистия» и какие объекты капитального строительства под нее подпадают; каков порядок действий при оформлении гаража; сколько жителей региона уже воспользовались этим правом и узаконили свои гаражи.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: как признать жилой дом или квартиру в многоквартирном доме домом блокированной застройки

Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ) вступил в силу 1 марта 2022 года, который, в том числе, внес изменения в понятие дома блокированной застройки и урегулировал порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) при признании объекта недвижимости домом блокированной застройки.

В силу положений Закона № 476-ФЗ здание, помещение может быть признано домом блокированной застройки в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ под домом блокированной застройки понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона – 01.03.2022) следует, что блоком является здание или помещение в здании, которое предназначено для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу данного Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Согласно пункту 3 статьи 16 Закона № 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного Федерального закона в ЕГРН были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом.

Заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин Владимирского филиала РАНХиГС, кандидат юридических наук Андрей Баринов отмечает:  «Даже в случае, если в градостроительном регламенте, который утвержден применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты,  отсутствует указание на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также на утвержденные параметры разрешенного строительства таких объектов, это не будет являться препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений».

Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Владимирской области Александр Киреев: «Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующими заявлениями о государственном кадастровом учете изменений помещений в многоквартирном доме на дома блокированной застройки от всех собственников помещений в здании, приложив решение об уполномочивании одного из собственников таких помещений на обращение от имени всех собственников помещений (в том случае, если в орган регистрации прав обратится уполномоченное лицо от собственников всех помещений в здании)».

Обращаем внимание, что представить документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно в любом Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в форме электронных документов через Интернет, например, посредством официального сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи – УКЭП).

 

 

Материал подготовлен

 Управлением Росреестра по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29, (4922) 45-08-26

В Управлении Росреестра по Владимирской области состоялось совещание с органами местного самоуправления

16 июня 2022 в Управлении Росреестра по Владимирской области состоялось совещание с органами местного самоуправления на тему: «Вопросы взаимодействия органа регистрации прав и органов государственной власти, органов местного самоуправления в рамках реализации положений Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закона о «гаражной амнистии»).

Мероприятие прошло при участии руководителя Управления Алексея Александровича Сарыгина, заместителя руководителя Управления Людмилы Сергеевны Лариной, а также председателя Общественного совета при Управлении Ильи Евгеньевича Суркова.

На совещании присутствовали представители Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области, УФНС России по Владимирской области, Департамента архитектуры и строительства Владимирской области, органов технической инвентаризации, администрации г. Владимира и ЗАТО г. Радужный.

Для представителей органов местного самоуправления региона совещание проводилось в режиме селекторной связи на площадках территориальных отделов Управления.

В ходе проведения совещания представители Управления, органов исполнительной власти и органов технической инвентаризации ответили на вопросы органов местного самоуправления, возникшие в ходе реализации «гаражной амнистии», а также обсудили проблемы, связанные с реализацией данного закона и определили возможные варианты их решения.

Участники совещания отметили, что на территории региона применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами Владимирской области на постоянной основе с учетом положений разработанных Росреестром методических рекомендаций.

Председатель Общественного совета при Управлении Илья Евгеньевич Сурков отмечает: «Гаражная амнистия» – это возможность собственника узаконить свои права на объекты гаражного назначения и земельные участки, что обеспечит защиту прав и законных интересов граждан».

 

 

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: как признать жилой дом или квартиру в многоквартирном доме домами блокированной застройки

Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ) вступил в силу 1 марта 2022 года, который, в том числе, внес изменения в понятие дома блокированной застройки и урегулировал порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) при признании объекта недвижимости домом блокированной застройки.

В силу положений Закона № 476-ФЗ здание, помещение может быть признано домом блокированной застройки в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ под домом блокированной застройки понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона – 01.03.2022) следует, что блоком является здание или помещение в здании, которое предназначено для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу данного Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Согласно пункту 3 статьи 16 Закона № 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного Федерального закона в ЕГРН были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом.

Заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин Владимирского филиала РАНХиГС, кандидат юридических наук Андрей Баринов отмечает:  «Даже в случае, если в градостроительном регламенте, который утвержден применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты,  отсутствует указание на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также на утвержденные параметры разрешенного строительства таких объектов, это не будет являться препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений».

Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Владимирской области Александр Киреев: «Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующими заявлениями о государственном кадастровом учете изменений помещений в многоквартирном доме на дома блокированной застройки от всех собственников помещений в здании, приложив решение об уполномочивании одного из собственников таких помещений на обращение от имени всех собственников помещений (в том случае, если в орган регистрации прав обратится уполномоченное лицо от собственников всех помещений в здании)».

Обращаем внимание, что представить документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно в любом Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в форме электронных документов через Интернет, например, посредством официального сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи – УКЭП).

 

 

Материал подготовлен

 Управления Росреестра по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29, (4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: Росреестр исправит более 1 млн реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» приступает к исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. Ведомством планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок за три года.

«Росреестр продолжает формировать полный и точный реестр недвижимости. Исторически в стране накопилось более 8,5 млн реестровых ошибок, поэтому перед ведомством поставлена задача по решению этой проблемы. Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, в том числе в рамках создания Национальной системы пространственных данных. Ведомство намерено приступить к данной работе на бесплатной основе, – подчеркнул руководитель ведомства Олег Скуфинский.

С целью организации мероприятий по исправлению ошибок в каждом субъекте России создана рабочая группа, а также определен ответственный заместитель руководителя территориального органа Росреестра.

«Исправление реестровых ошибок – один из самых острых вопросов, стоящих перед ведомством. Часто людям необходимо повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке. Ошибки в ЕГРН – препятствие для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поэтому в каждом регионе страны будет организована системная работа по исправлению ошибок без привлечения средств правообладателей», – сообщила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления необходимо направить обращение в территориальный орган Росреестра. Также реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий.

Региональным Управлением ведомства при поступлении документов осуществляется предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок.

«ЕГРН является федеральным информационным ресурсом, на данные которого полагаются все заинтересованные лица, и должен содержать корректную и актуальную информацию», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

При выявлении реестровой ошибки территориальный орган Росреестра направляет письмо-поручение в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», который проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки.

Затем Росреестр в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.

В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев.

В случае непредоставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

В рамках организации работ по исправлению реестровых ошибок  в сведениях ЕГРН Управлением Росреестра по Владимирской области за отчетный период направлено в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области 655 писем-поручений и принято 339 решений о необходимости устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

«На территории Владимирской области проводятся мероприятия, направленные на устранение реестровых ошибок путем выявления таких ошибок и определения оптимального способа их исправления», – отметил директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

В дальнейшем ведомство планирует направлять уведомления и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, что упростит процедуры исправления ошибок и сократить сроки их исправления.

 

 

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29,   (4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области отвечает на наиболее часто задаваемые вопросы по государственному земельному контролю (надзору)

1. Перечень требований, соблюдение (исполнение) которых является предметом проводимых проверок соблюдения земельного законодательства.

В части государственного земельного надзора Росреестр и, в частности, Управление Росреестра по Владимирской области как территориальный орган Росреестра, осуществляет контроль за соблюдением:

а) требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

в) требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

г) требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;

д) требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

е) требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

ж) требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

2. Порядок исполнения постановления о назначении административного наказания в виде штрафа за нарушение требований земельного законодательства.

По общему правилу, административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу. Копию документа, свидетельствующего об оплате административного штрафа, необходимо направить должностному лицу, вынесшему постановление.

При отсутствии документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, постановление в течение десяти суток направляется судебному приставу-исполнителю для исполнения в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.

В отношении лица, не уплатившего административный штраф, должностным лицом составляется протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ.

Если номер счета и наименование банка получателя указан не верно, платеж может не поступить в бюджет и обязанность по уплате штрафа может быть не исполнена. Это может привести к увеличению административного штрафа в два раза либо назначению ареста до 15 суток или 50 часам обязательных работ (ч. 1 ст. 20.25, ч. 5, 8 ст. 32.2 КоАП РФ).

3. Особенности осуществления государственного земельного контроля (надзора) в 2022 году.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 336 “Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля”, с 10 марта 2022 года введен мораторий на проведение плановых проверок и ограничения на внеплановые проверки.

Так, до конца 2022 года отменены плановые контрольные (надзорные) мероприятия в рамках осуществления федерального земельного контроля (надзора).

Внеплановые проверки в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц могут проводиться при условии согласования с органами прокуратуры только в случае угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, а также возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Также внеплановые мероприятия могут проводиться без согласования с органами прокуратуры по поручению Президента и Председателя Правительства РФ, Заместителя Председателя Правительства, согласованному с руководителем Аппарата Правительства РФ, а также по требованию прокурора.

Исполнение ранее выданных предписаний об устранении нарушений требований законодательства, срок исполнения которых наступил после 10 марта 2022 года, автоматически продлевается на 90 дней со дня истечения срока исполнения.

Внеплановые контрольно-надзорные мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинговые мероприятия), а также профилактические мероприятия в 2022 году осуществляется без ограничений. В случае выявления признаков нарушений в ходе таких мероприятий инспекторы будут принимать меры по предупреждению и профилактике нарушений, так как в силу требований пунктов 7, 9 указанного Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 в случае выявления по результатам проведения контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия признаков нарушения требований земельного законодательства уполномоченными должностными лицами невозможна выдача обязательных для исполнения предписаний об устранении выявленных нарушений и возбуждение дела об административном правонарушении.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) в расстраиваемом случае возможно объявление контролируемому лицу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Кроме того, в 2022 году не введены ограничения на проведение контрольных (надзорных) мероприятий в отношении органов государственной власти и органов местного самоуправления при исполнении ими властных полномочий. Росреестр в установленном порядке продолжит осуществлять надзор за соблюдением органами государственной власти и органами местного самоуправления полномочий по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

                                                                                                                                                    

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

 

 

Управление Росреестра по Владимирской области приняло участие в совещании с нотариусами Владимирской области

30 мая 2022 во Владимирской областной нотариальной палате состоялось совещание при участии представителей Управления Росреестра по Владимирской области.

В совещании принял участие заместитель руководителя Управления Александр Сергеевич Киреев и специалисты Управления.

В ходе совещания участники обсудили основные положения Федерального закона от 30.12.2021 № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», касающиеся взаимодействия органа регистрации прав и нотариусов, а также вопросы в сфере государственной регистрации прав, связанные  с предоставлением информации из Единого государственного реестра недвижимости, государственной регистрацией права собственности супругов, в том числе при заключении ими брачного договора и иные актуальные вопросы, возникающие в практике нотариусов при взаимодействии с территориальными отделами Управления.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: состоялось выездное совещание рабочей группы

07 июня 2022 года в администрации Вязниковского района Владимирской области состоялось выездное совещание межведомственной рабочей группы при Администрации Владимирской области.

В совещании принимали участие заместитель руководителя Управления Людмила Сергеевна Ларина и представители Департамента финансов администрации Владимирской области.

В ходе мероприятия обсуждались вопросы межведомственного взаимодействия, возникающие при реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ).

Людмила Ларина ответила на вопросы представителей органов местного самоуправления Вязниковского района, обратив внимание на то, в какие ведомства могут быть направлены запросы органов местного самоуправления в порядке, установленном статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015                 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»;  указав на способы и порядок подачи органами местного самоуправления заявлений о внесении сведений о выявленных правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости, а также о государственной регистрации права собственности указанных правообладателей на объекты недвижимого имущества.

«Встречи с органами местного самоуправления в подобном формате проводятся на территории Владимирской области на постоянной основе с момента вступления в силу Закона № 518-ФЗ, что позволяет обеспечить оптимальное взаимодействие органа регистрации прав и органов власти различных уровней», – отметила заместитель руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Людмила Ларина.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области А.А. Сарыгин принял участие в программе «На первом плане» на телеканале «Вариант»

07 июня 2022 года руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Алексей Сарыгин принял участие в программе «На первом плане» на телеканале «Вариант».

Основными темами программы стали реализация на территории Владимирской области проекта Росреестра «Стоп-бумага», а также результаты реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», касающегося упрощенного порядка регистрации права собственности на гаражи и земельные участки под ними («гаражная амнистия)» на территории Владимирской области.

В ходе эфира Алексей Сарыгин сообщил о том, что с 29 июня 2022 года Росреестр переходит на безбумажный оборот при взаимодействии с МФЦ; с указанной даты сотрудники МФЦ будут осуществлять сканирование документов, представленных для осуществления учетно-регистрационных действий,  и направлять  их  в орган регистрации прав  в электронном виде.

«Реализация проекта «Стоп-бумага» направлена на создание цифрового архива и перехода на электронный документооборот как внутри ведомства, так и при межведомственном взаимодействии. Целью данного проекта является минимизация количества хранимой на бумажных носителях информации», – отметил Алексей Сарыгин.

Руководитель Управления также проинформировал об электронных сервисах Росреестра, в том числе о проекте «Электронная ипотека за один день», в рамках которой государственная регистрация ипотеки в отношении поданных в электронном виде документов осуществляется в течение одного дня.

В ходе программы Алексей Сарыгин напомнил телезрителям о том, что положения закона о «гаражной амнистии» распространяются на гаражи, построенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 декабря 2004 года, являются капитальными (имеют прочную связь с землей) и не признаны самовольной постройкой по суду или решением органа местного самоуправления.

Алексей Сарыгин отметил, что законом о «гаражной амнистии» предусмотрено, что для начала процедуры оформления гаража в собственность гражданам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения гаража.

Алексей Сарыгин подчеркнул, что по результатам анализа данных о представленных в орган регистрации прав на территории Владимирской области документов в рамках реализации «гаражной амнистии» за период с 01.09.2021 года по настоящее время отмечается существенный рост количества таких заявлений: с начала действия данного проекта зарегистрировано более 350 земельных участков под гаражами, причем  из них около 300 – в период с января по май 2022 года.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

                                                                                                                                                    

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

 

 

 

 

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении «прямых телефонных линий» с населением с 15 по 29 июня 2022 года

Управление Росреестра по Владимирской области продолжает практику проведения «прямых телефонных линий» с населением города Владимира и Владимирской области по следующим актуальным темам:

15 июня – «Когда нотариус обязан представить документы в орган регистрации прав в электронной форме».

На вопросы граждан ответит начальник Судогодского отдела – Полункина Анна Вячеславовна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 13:00 до 15:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(49235) 2-26-38.

 

24 июня – «Актуальные вопросы «гаражной амнистии».

На вопросы граждан ответит начальник Юрьев-Польского отдела – Солдатова Виктория Викторовна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 13:00 до 14:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(49246) 2-26-71.

 

29 июня – «Виды контрольных (надзорных) мероприятий и действий, осуществляемых Управлением Росреестра по Владимирской области».

На вопросы граждан ответит начальник отдела государственного земельного надзора – Ломтев Денис Сергеевич.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 11:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 32-11-94.

 

Информацию о теме, дате и времени проведения «прямых телефонных линии» также можно узнать в Телеграм канале Управления по адресу: https://t.me/rosreestr33.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29,  (4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении прямой телефонной линии на тему: «Земельный спор как способ защиты права собственности в суде»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о том, что       10 июня 2022 года будет проводиться прямая телефонная линия с населением города Владимира и Владимирской области на тему: «Земельный спор как способ защиты права собственности в суде».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций – Кузьмичева Светлана Евгеньевна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 15:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 45-08-79.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении прямой телефонной линии на тему: «Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о том, что       08 июня 2022 года будет проводиться прямая телефонная линия с населением города Владимира и Владимирской области на тему: «Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

На вопросы граждан ответит начальник Собинского отдела – Савинова Юлия Викторовна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 13:00 до 14:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4924) 22-34-84.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о проведении прямой телефонной линии на тему: «Основные требования заключения и регистрации сделок с долями в праве собственности на объект недвижимости»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о том, что       07 июня 2022 года будет проводиться прямая телефонная линия с населением города Владимира и Владимирской области на тему: «Основные требования заключения и регистрации сделок с долями в праве собственности на объект недвижимости».

На вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт Петушинского отдела – Мишина Светлана Михайловна.

Время проведения прямой телефонной линии: с 10:00 до 12:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8(4922) 77-76-28.

 

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

 

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: более 16 тысяч земельных участков зарегистрировано Росреестром по «гаражной амнистии»

«За 7 месяцев реализации Закона о «гаражной амнистии» зарегистрировано 16 132 земельных участков общей площадью 47 890 кв. м», – сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

«По состоянию на 31 марта 2022 года в стране по правилам, предусмотренным Законом, зарегистрировано 12 688 гаражей. Также дополнительно включены сведения о 3615 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости. Росреестром на регулярной основе проводится методическая и разъяснительная работа с заявителями во всех субъектах. Ожидаем, что граждане продолжат активно использовать механизм «гаражной амнистии», – отметил Алексей Бутовецкий.

С сентября 2021 по март 2022 года во Владимирской области оформлен 171 участок общей площадью  5060 кв. м. в соответствии с нормами Закона о «гаражной амнистии».

Как отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин: «На территории области регулярно организуются рабочие совещания с органами местного самоуправления, встречи с представителями гаражно-строительных кооперативов, а также проводится разъяснительная работа с гражданами».

Применение Закона «о гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии».

Напоминаем, что Федеральный закон от 05.04.2021 №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

 

Материал подготовлен Управлением Росреестра

 по Владимирской области

 

 

Контакты для СМИ

Управление Росреестра по Владимирской области

г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а

Отдел организации, мониторинга и контроля

(4922) 45-08-29

(4922) 45-08-26