Генеральный план – это документ территориального планирования, в котором представлены транспортные, архитектурно-планировочные, инженерные, социальные, производственные и экологические аспекты развития города.
Генеральный план – это картина будущего города, которая предлагает наиболее эффективные пути решения городских проблем и помогает поставить цели городского развития с учетом реальных временных, финансовых, организационных, человеческих и других ресурсов города.
Разработка и реализация Генерального плана регулируется Градостроительным Кодексом РФ (статьи 23-28).
Генеральный план утвержден решением Совета народных депутатов города Костерево от 28.12.2011 № 64/10.
Предыдущий генеральный план г.Костерево был разработан институтом ГУП «Владимиргражданпроект» в 1989 году (арх. Ефимов А.Д.). В настоящее время г.Костерево имеет статус городского поселения (с единственным населенным пунктом).
Новый Генеральный план
Новый Генеральный план – это демократичный градостроительный документ, разработка которого ведется при широком общественном сопровождении, что позволяет осуществлять взаимодействие авторского коллектива с широкими слоями населения, бизнеса и властными структурами.
Корректировка Генерального плана выполнена с учетом Концепции территориального развития городского поселения. Концепция разработана на вариантной основе и отличается от генерального плана периодом прогноза и более широким территориальным и временным охватом. Генеральный план рассчитан на период 20 лет, а концепция дает прогноз на 30-40 лет. Генеральный план городского поселения определяет основные направления развития и организации его территории на расчетный срок до 2030 года с первой очередью строительства до 2020 года, и включает варианты территориального развития на перспективу 30 – 40 лет.
Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Основные задачи нового Генерального плана города Костерево:
– устойчивое поэтапное развитие городской среды, отвечающей современным нормам жизни;
– формирование индивидуального облика города, отвечающего современным архитектурным и эстетическим требованиям;
– упорядочение застройки нежилых зон;
– соблюдение баланса интересов отдельного человека, городского сообщества в целом и отдельных землепользователей;
– оптимизация функционального использования городских территорий;
– повышение уровня экологической безопасности проживания, в том числе планировочными методами;
– создание рациональной транспортной инфраструктуры города, с учетом современного и перспективного уровня автомобилизации населения;
– максимальное сохранение природных лесных массивов и использование их в рекреационных целях.
Документ территориального планирования Генеральный план г.Костерево состоит из 2-х томов пояснительной записки и графических материалов – схем генерального плана города.
